Hausbaublog? Hausbaublog!

Seit geraumer Zeit tragen wir uns mit dem Gedanken herum ein Haus zu bauen. Durch einen glücklichen Umstand (sozusagen ein vorgezogenes Erbe) sind wir in der Lage uns diesen Traum zu verwirklichen und so haben wir vor ca. eineinhalb Jahren unsere ersten zaghaften Schritte in diese Richtung unternommen. Anfangs dachten wir noch daran ein fertiges Haus zu erwerben, doch viele Überlegungen, Gespräche und gelesene Bücher später sind wir zu dem Schluss gekommen, dass wir das was wir wollen, in der Form nicht fertig bekommen werden.

Doch ein eigenes Haus zu bauen setzt voraus, dass man ein Grundstück besitzt und genau das ist unser Problem. Wir wohnen in Essen und um ehrlich zu sein, würden wir hier gerne beiben. Der Grundstücksmarkt in Essen ist katastrophal, wir haben ein Budget für ein ca. 500 qm großes Grundstück eingeplant, das für essener Verhältnisse sehr knapp kalkuliert ist. Will meinen, wir möchten in einem schönen Stadtteil möglichst im Essener Süden wohnen, sind aber weder bereit noch in der Lage ein Vermögen dafür zu bezahlen. Unsere Ansprüche sind hoch, aber nicht komplett unrealistisch, das wissen wir. Doch da die Zeit nicht drängt haben wir uns entschieden, lieber länger zu suchen und auf die richtige Gelegenheit zu warten.

Derweil informieren wir uns weiter. Wir haben ziemlich genaue Vorstellungen von unserem zukünftigen Haus, doch einige grundsätzliche Fragen sind noch nicht geklärt. Mit einem Bauträger möchten wir nicht bauen. Bleibt die Frage ob Fertig- oder Architektenhaus, Holzbauweise oder massiv. Da wir ein energieeffizientes Haus bauen möchten (KfW-Effizienzhaus 70 nach EnEV2009) liegt der Bau eines Holzständerhauses sehr nah, ein Massivhaus hat aber nicht wegzudiskutierende Vorteile. Eine Entscheidung ist noch nicht gefallen. Wir hatten Gespräche mit Fingerhaus und Weber und wenn wir ein Grundstück unser Eigen nennen dürfen werden wir uns auch ein Architekten-Angebot einholen. Und egal wie und mit wem wir bauen, wir werden uns einen Bausachverständigen ins Boot holen. Ab übernächster Woche werden wir außerdem an einem Bauherrenseminar teilnehmen, denn wir sind der Meinung, dass man nicht genug informiert sein kann. Jedenfalls möchten wir nicht unwissend ein solch teueres Unterfangen starten.

Das ist also der derzeitige Stand. Wir suchen ein Grundstück. etwa 500 qm in Essen oder Mülheim, Bochum und evtl. Hattingen stehen auch noch zur Wahl. Immobilienscout24, Immowelt, Immopool und wie sie alle heißen sowie die Webseiten der Bauämter sind unsere tägliche Lektüre, auch der Anzeigenteil der WAZ wird von uns nicht ignoriert. Einen Makler einzuschalten haben wir ebenfalls in Erwägung gezogen, doch die Kosten und die Frage nach dem “wer” halten uns noch davon ab.